Il primo protocollo nazionale per la gestione di aste online tra privati nel settore immobiliare.
Nelle scorse settimane si sono siglate due importanti realtà del territorio cittadino, che aprono la strada in Italia ad una modalità di vendita già molto apprezzata nei paesi anglosassoni, il Accorto di via Solferino, società di consulenza e servizi comunali specializzata in procedure esecutive e concorsuali e in aste telematiche, e la Distretto di residenza in via Milano, agenzia immobiliare del gruppo Remax che fa dell’internalizzazione di servizi, anche molto qualificati, il suo fiore all’occhiello.
La piazza trovata dalle due società non è piccola, in una logica di lungimiranza. Aste tra privati applicate al settore immobiliare sono infatti una modalità di vendita molto diffusa e utilizzata nei paesi anglosassoni per i numerosi vantaggi che comportano: tempi certi (come concordato in precedenza) e trasparenza nella procedura (le informazioni vengono distribuite a tutti gli interessati nello stesso modo e quindi senza preferenze, i rischi per i venditori sono contenuti ed è possibile raggiungere un pubblico più ampio), ma anche la riduzione dei costi e la massimizzazione dei ricavi grazie al sistema delle gare al rialzo.
Modello
Un metodo sicuro, affidabile e anche “conveniente” che permette di vendere e acquistare un immobile all’asta anche al di fuori del mondo giudiziario, sfruttando tutti i vantaggi che lo caratterizzano. A maggior ragione se l’asta si svolge per via elettronica.
Dopotutto, un’asta privata non è altro che una vendita volontaria che consente al proprietario di offrire il suo immobile a una pluralità di soggetti: l’immobile verrà assegnato a colui che avrà fatto la migliore offerta nella gara che si terrà di fronte di un notaio e gli verranno trasferiti mediante il necessario atto notarile. Modalità che non cambiano se la procedura si svolge in via telematica.
Inutile dire che i numeri sono in aumento, soprattutto nel settore immobiliare: secondo gli ultimi dati disponibili (fonte App) tra gennaio e giugno 2023 Il 41,6% delle offerte è stato effettuato per via elettronicacon una crescita del 196% dal 2020.
Il disco
«Siamo molto orgogliosi di essere i primi a proporre un protocollo di questo tipo – commenta l’avvocato Marta Mistè, alla guida di S-Mart -. Remax è pioniere con S-Mart nell’utilizzo delle aste telematiche tra privati per la valorizzazione e la circolazione degli immobili da commercializzare. Trasparenza e velocità operatività garantita da professionisti dedicati, facilità di accesso alla piattaforma, visibilità su tutto il territorio nazionale e possibilità di depositare offerte a distanza, anche dall’estero, sono le principali ragioni di attrazione di questo nuovo strumento”.
Nel dettaglio, il protocollo mette nero su bianco la collaborazione tra S-Mart e Home District per il raggiungimento di obiettivi comuni. Per la sua parte, S-Mart si impegna a preparare le offerte adattato alle specifiche esigenze del cliente e per lo svolgimento delle operazioni di asta telematica da parte del notaio incaricato, completo di redazione del verbale di aggiudicazione, front office per gli interessati, pubblicazione sui circuiti d’asta specializzati e assistenza per la presentazione delle offerte.
Nel Distretto Domestico, tuttavia, concorrerà la pubblicità dell’immobile tramite web, social media, affissioni e volantini; l’organizzazione di eventuali appuntamenti con altri agenti immobiliari per la promozione dell’immobile e la gestione delle visite. L’accordo ha la durata di un anno, prorogabile per analoghi periodi.
