Milano e Roma sono le due mete preferite dai Paperoni stranieri che desiderano acquistare case di lusso in Italia. È questa la fotografia scattata da LuxuryEstate.com, portale immobiliare leader nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, che ha studiato le abitudini di ricerca di chi all’estero intende investire in immobili di prestigio nel Bel Paese.
Quando si tratta di trovare alloggi di lusso nella nostra penisola, il capoluogo meneghino e la Capitale competono quasi ad armi pari, davanti a tutte le altre località: Milano rappresenta la meta più ambita, con circa il 19% delle ricerche complessive, ma segue Roma subito dietro (18,6%).
Seguono, molto più distanti, altre due grandi città italiane, ovvero Firenze (7,6%) e Venezia (5,6%), mentre Como è in quinta posizione spiegano dal portale: “Famosa per le splendide ville affacciate sul lago e meta molto ambita dai turisti stranieri durante tutto l’anno. Lì, le ricerche complessive di case di lusso in vendita sfiorano il 5%”.
Altro caso interessante è quello di Capri, nota isola del Golfo di Napoli, che si piazza al sesto posto della classifica – con quasi il 2,5% delle ricerche totali provenienti dall’estero – e batte il capoluogo campano, che si attesta al 1°. ,6%. Nelle prime 10 posizioni figurano anche Torino (circa il 2%) e altre due rinomate destinazioni turistiche di alto profilo: Portofino (1,3%) e Forte dei Marmi (1%).
I Paperoni tedeschi guardano all’Italia Guardando la provenienza delle ricerche, sono soprattutto gli immobili di pregio ad attirare gli high spender tedeschi. Dalla Germania proviene infatti il 18,5% della domanda totale in Italia, un dato nettamente superiore a quello di tutti gli altri Paesi esteri. Sul secondo e terzo gradino della classifica si collocano altre due nazioni europee, Francia e Polonia, che però non raggiungono nemmeno la doppia cifra, attestandosi rispettivamente all’8,6% e all’8,2% in termini di quantità di ricerche verso il Bel Paese.
Nelle prime 10 posizioni, però, si vedono solo due Paesi extraeuropei. In particolare, il Brasile è al quarto posto – poco più del 6% delle ricerche – mentre gli Stati Uniti sono al sesto, subito dietro alla Svizzera (6%), con il 5,7%. Fuori dalla top ten, però, il Regno Unito: da lì arriva solo il 2,8% delle ricerche totali finalizzate all’acquisto di immobili di pregio nel Bel Paese.
Quanto sei disposto a pagare per acquistare case di lusso in Italia? Spostando l’attenzione sul budget fissato dagli high spender stranieri interessati a investire in Italia, la fetta più importante – pari al 29,4% – sceglie di concentrarsi sulle case che non superano il milione di euro. Restano in doppia cifra le fasce di prezzo tra 1 e 2 milioni di euro e tra 2 e 3 milioni, rispettivamente al 21,2% e al 13,8%, mentre tutte le altre non raggiungono il 10%. Solo l’1,2% dei Paperoni che dall’estero optano per un acquisto di lusso nella nostra penisola effettuano ricerche fissando un budget superiore ai 30 milioni di euro.
Le ville di lusso battono gli appartamenti di lusso
Se infine ci concentriamo sulle tipologie di immobili di lusso preferite dagli stranieri con grandi disponibilità finanziarie, le ville prevalgono sugli appartamenti. Nello specifico, i primi presentano un volume di ricerca pari al 53,2%, e quindi più della metà del totale, mentre i secondi non raggiungono il 20%. Ancor minore è l’interesse per le residenze di campagna, che occupano comunque il terzo posto della classifica, attestandosi poco sopra l’8%.
«Dalla nostra analisi emerge un momento storico molto interessante per il mercato del lusso in Italia – commenta Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com – Milano e Roma si confermano le principali destinazioni di investimento in questa categoria, seguite da Firenze e Venezia. È evidente la preferenza per le ville di lusso rispetto agli appartamenti, con le prime che dominano le ricerche con oltre il 50% del totale, riflettendo un’elevata disponibilità economica e una ricerca di esclusività”.
