Secondo Indice Prime Città Globalirelazione fornita dall’agenzia immobiliare Cavaliere Frank sul mercato residenziale di lusso nelle varie città, sì rafforzano le tariffe degli immobili di pregio a livello globale. IL prezzi medi annuali Sono aumentato del 3,7% in un anno fino a dicembre 2023 in 45 mercati esaminati dal dipartimento di ricerca e sviluppo di Knight Frank.
Manila è in cima alla lista
manila E in cima alla classificacon un alto tasso di crescita del 26,3%, a causa dell’aumento della domanda di alloggi da parte degli espatriati. Continua Dubai, con un incremento del 15,1%. Nel stati Uniti lo scenario varia a seconda della città: Los Angeles si è registrato una ripresa, in crescita del 8,2% su base annua; Anche Miami ha mostrato una buona crescitacon un +6,5% mentre New York registrato un calo dei prezzi, scesi del 3,3% nel corso dell’anno.
Bene prestazione Per Vancouverin cui i prezzi degli immobili di pregio hanno registrato un sostanzioso +7,2%, nonostante la Banca Centrale del Canada abbia mantenuto il tasso di interesse di riferimento al 5%: il più alto degli ultimi 22 anni.
Il segmento immobiliare ultra-lusso
Numeri in crescita anche per il immobili extra lusso in varie città. Secondo Intelligenza globale super-prime appena erogate dall’agenzia, le vendite di case superprime (da 10 milioni di dollari in su) sono aumentate dell’11% su base annua nel quarto trimestre del 2023.
In totale si sono registrati 411 transazioni in 12 mercatirispetto ai 370 dello stesso periodo del 2022, per un valore di 31,9 miliardi di dollari.
IL mercato più importante per il segmento extra-lusso, Dubai, dove nell’ultimo trimestre dello scorso anno sono stati venduti 108 immobili appartenenti a questa categoria. Seguono Londra e New Yorkcon 52 transazioni ciascuno. Hong Kong è scesa a 15 vendite, escluse per la prima volta dalle prime cinque località di riferimento. Chiudono al quarto e quinto posto Sydney e Ginevra.
In Italia
Quale è situazione del Bel Paese? In Italia loro proprietà superprime si concentrano in Sardegnasul Lago di Como E in Toscana. Tra gli esempi di immobili sul mercato, Villa La Tana a Bagno a Ripoli, Firenze, che nella sua ricca storia vanta numerosi acquisti da parte di personaggi illustri come Francesco de Medici dell’omonima famiglia e l’architetto Giulio Foggini che costruì anche la tomba di Galileo Galilei. La proprietà è in vendita sul sito di Knight Frank per 29 milioni.
Un altro esempio di proprietà superprime, il Tenuta Serristori nel Bolghereseche comprende 6 ville (5 vendute, una ancora sul mercato) con prezzi a partire da 10 milioni.
Un progetto di sviluppo, che offre agli acquirenti la produzione di etichette personalizzate di vino, una spiaggia privata e servizi di gestione della proprietà gestita da Palazzo Tornabuoni a Firenze. Quest’ultimo, un edificio di residenze private di lusso (interamente venduto) offre agli inquilini gli stessi servizi del Four Season Hotel: spazi comuni per pranzi, cene e relax, una Spa con giardino privato e la possibilità di aderire al Tornabuoni Club, con accesso preferenziale biglietti per musei e gallerie d’arte e uno spazio di networking per eventi, degustazioni di vino e seminari su economia e design.
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