Sul tema mutuo prima casa per gli italiani residenti all’esteroIL detrazioni per interessi passivi per quali immobili sono possibili? La risposta la danno direttamente il fisco. Ricorda che puoi trarne vantaggio Detrazione Irpef del 19% sugli interessi corrisposti all’istituto di credito per la mutuo prima casa, oltre ad oneri aggiuntivi, per un massimo di 4.000 euro annui. Per beneficiare della detrazione l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale del contribuente titolare dell’ipoteca e dalla data di acquisto dell’immobile i proprietari hanno 12 mesi di tempo per trasferirvi la propria residenza, condizione necessaria affinché la casa possa essere considerata la residenza principale.
A Tasse oggi, la rivista online dell’Agenzia delle Entrate, è stata interpellata: “Vi scrivo perché ho un dubbio sulla possibilità o meno di portare in detrazione in dichiarazione dei redditi gli interessi pagati per i mutui ipotecari sull’abitazione principale”. . Sono un cittadino italiano, residente in Germania, che lavora per un ministero italiano e riceve lo stipendio dall’Italia. Ho comprato una casa in Germania e pago il mutuo. Ho diritto alla detrazione?”.
Nel fornire la propria risposta, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, in questo caso, non è possibile effettuare una detrazione in dichiarazione dei redditi interessi passivi per mutuo ipotecario relativo all’abitazione principale. Questo perché la casa è stata acquistata all’estero, in questo caso specifico in Germania.
L’Agenzia delle Entrate ha spiegato che, “come precisato dalle medesime istruzioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi delle persone fisiche non residenti (Modulo Pf Redditi 2024 – fasc. 2 – Parte Terza), Gli interessi pagati su alcuni mutui e prestiti sono deducibilicompresi quelli per mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principalema solo ‘con riferimento a immobili situati in Italia‘”.
Conseguentemente, l’Agenzia delle Entrate ha sottolineato che “per i mutui contratti per l’acquisto di una unità immobiliare ubicata all’estero, la detrazione degli interessi passivi, ai sensi dell’art. 15, comma 1, lett. b), del Tuir, non spetta. Ciò vale sia per i contribuenti fiscalmente residenti in Italia, per i quali l’abitazione principale è, di norma, in relazione a immobili siti in Italia, sia per i non residenti, per i quali l’imposta è determinata secondo le disposizioni riportate. all’articolo 24 del TUIR”.
