BARI – La Puglia è la regione italiana dove le famiglie straniere acquistano più case. E non solo per le feste. È questo uno dei tanti dati emersi nel corso del convegno della Fiaip Puglia (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), dal titolo «Il futuro del mercato immobiliare in Puglia», organizzato con il patrocinio dell’ANCE regionale. A Bari, all’Hotel Nicolaus, un dibattito a più voci tra professionisti del settore casa, rappresentanti dei costruttori edili ed esperti in questioni demografiche e sociali dell’Università di Bari.
«L’agente immobiliare professionista è garanzia di serietà e correttezza nella compravendita di una casa» hanno commentato i presidenti nazionale e regionale della Fiaip Gian Battista Baccarini e Agata Contursi «la nostra Federazione è in costante dialogo con le istituzioni per tutelare la professione e agevolare procedure a favore dei cittadini”.
I rilevamenti di “Scenari Immobiliari”, istituto indipendente di studi e ricerche, illustrati a Bari dal presidente Mario Breglia, assegnano la medaglia d’oro alla Puglia per numero di compravendite da parte di famiglie straniere. Su 8.600 acquisti in Italia (dal 2020 a oggi, con previsioni fino al 2025), 2.300 vengono effettuati in Puglia. Nello specifico, la zona più apprezzata è il Salento (52%), seguita dalla Terra di Bari (23%), Gargano-Tavoliere Daunia (14%), provincia di Brindisi (6%) e Taranto (5%). Quindi dal turismo internazionale si passa ad un vero e proprio insediamento a lungo termine. E a proposito di vacanze, i numeri sono significativi: sempre secondo “Scenari Immobiliari”, il patrimonio residenziale destinato all’affitto breve nel 2024 in tutta Italia è di 694.000 appartamenti e di questi 54.900 si trovano in Puglia.
Nel suo intervento, il vicepresidente di Ance Puglia, ingegner Nicola Bonerba, ha illustrato l’attuale situazione delle imprese edili, anche alla luce delle ultime normative. Le implicazioni del cambiamento demografico e dell’evoluzione dell’urbanizzazione sono state affidate alla prof.ssa Roberta Pace, dell’Uniba, e alla prof.ssa Francesca Calace del Politecnico di Bari.
Fiaip ha inoltre come obiettivo prioritario quello di contrastare il fenomeno dell’illegalità nella professione di agente immobiliare attraverso canali istituzionali e strumenti di controllo utili all’utenza e al tempo stesso strumenti di formazione avanzata per elevare la professionalità e la competenza dell’agente immobiliare. . Da segnalare l’intensa attività della Federazione per contribuire ad allentare la legislazione “verde” dettata dall’Europa, che pone limiti rigidi sia dal punto di vista economico che di breve termine. Sono state avanzate proposte per ridurre i tempi e un intenso dialogo con le istituzioni per introdurre norme fiscali utili ad alleggerire l’impatto e con le banche per favorire linee di credito più agevoli.
