Dai dati emersi durante il convegno regionale della Fiaip, il futuro del mercato immobiliare
La Puglia è la regione italiana dove le famiglie straniere acquistano più case. E non solo per le feste. Questo è uno dei tanti dati emersi durante il convegno Fiaip Puglia (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), dal titolo «Il futuro del mercato immobiliare in Puglia»organizzato con il patrocinio di Canne regionali. A Bari, all’Hotel Nicolaus, un dibattito a più voci tra professionisti del settore casa, rappresentanti dei costruttori edili ed esperti in questioni demografiche e sociali dell’Università di Bari.
«L’agente immobiliare professionista è garanzia di affidabilità e correttezza nella vendita di una casa» hanno commentato i presidenti nazionale e regionale della Fiaip Gian Battista Baccarini E Agata Contursi «La nostra Federazione è in costante dialogo con le istituzioni per tutelare la professione e agevolare le procedure a vantaggio dei cittadini».
Le rilevazioni di “Scenari Immobiliari”, istituto indipendente di studi e ricerche, illustrate a Bari dal presidente Mario Breglia, assegnano il medaglia d’oro alla Puglia per numero di compravendite da parte di famiglie straniere. Su 8.600 acquisti in Italia (dal 2020 a oggi, con previsioni fino al 2025), 2.300 vengono effettuati in Puglia. Nello specifico, la zona più apprezzata è il Salento (52%), seguita dalla Terra di Bari (23%), Gargano-Tavoliere Daunia (14%), provincia di Brindisi (6%) e Taranto (5%). Quindi dal turismo internazionale si passa ad un vero e proprio insediamento a lungo termine. E a proposito di vacanze, i numeri sono significativi: sempre secondo “Scenari Immobiliari”, l’ beni residenziali destinati alla locazione a breve termine nel 2024 in tutta Italia saranno 694.000 gli appartamenti e di questi 54.900 sono in Puglia.
Nel suo intervento, il vicepresidente di Ance Puglia, ingegner Nicola Bonerba, ha illustrato l’attuale situazione delle imprese edili, anche alla luce delle ultime normative. Le implicazioni del cambiamento demografico e dell’evoluzione dell’urbanizzazione sono state affidate alla prof.ssa Roberta Pace, dell’Uniba, e alla prof.ssa Francesca Calace del Politecnico di Bari.
Anche Fiaip ha come obiettivo prioritario quello di contrastare il fenomeno della professione abusiva di agente immobiliare attraverso canali istituzionali e strumenti di controllo utili all’utenza e allo stesso tempo strumenti di formazione avanzata per elevare la professionalità e la competenza dell’agente immobiliare. Vale la pena menzionare l’intensa attività della Federazione per contribuire ad alleviare il peso Legislazione “verde” dettata dall’Europa, che pone limiti rigidi sia dal punto di vista economico che di breve termine. Sono state avanzate proposte per ridurre i tempi e un intenso dialogo con le istituzioni per introdurre norme fiscali utili ad alleggerire l’impatto e con le banche per favorire linee di credito più agevoli.
