Comprare casa è il sogno di molti italiani ma fai attenzione a queste informazioni se non vuoi che si trasformi in un incubo
Quando trovi la casa perfetta per le tue esigenze e soprattutto ad un prezzo adatto alle tue tasche, potresti avere l’istinto di agire rapidamente. Tuttavia, prima di firmare qualsiasi contratto o atto, è importante assicurarsi che sia tutto in ordine per quanto riguarda la casa che si intende acquistare.
Esistono infatti controlli essenziali che riguardano l’efficacia proprietà dell’edificio e altre pratiche fiscali ed economiche da prendere in considerazione. Ci sono molte informazioni che devi assolutamente avere prima di acquistare una casa se non vuoi incorrere in guai seri.
Quali sono i controlli da fare prima di acquistare casa
Una volta individuato l’immobile che si intende acquistare, è meglio rivolgersi a professionisti del settore, oltre ai venditori o all’agenzia immobiliare a cui ci si è affidati.
Ci sono molte informazioni da prendere prima di acquistare una casa, ma possono salvare le tue finanze da un cattivo affare.
Comprendi chi sono il vero proprietario o i veri proprietari. Potrebbe sembrare inutile chiedersi chi possiede la casa perché solitamente è lui a venderla. In realtà è necessario verificare che sia davvero così. Là potrebbero essere eredi Quello non avevano alcuna notifica della loro proprietà in successione in quanto risiedono all’estero o sono lontani per disaccordi familiari. Questi hanno 10 anni per richiedere il bene che gli spetta, allora si potrebbe vedere la proprietà della casa sottratta al legittimo erede e proprietario. Condizione che tutela l’acquirente dell’immobile è quella in cui il venditore dell’immobile ne sia legittimo proprietario e usufruttuario per almeno 20 anni consecutivi. In questo caso, anche se vi fossero altri eredi, la proprietà passa al venditore per usucapione.
Presenza di pendenti sull’immobile. Prima di acquistare una casa, assicurati che non ci siano: ipoteche, pignoramenti, pignoramenti. Tali controlli vengono effettuati dal notaio che redigerà l’atto. Richiede questi controlli e controlla che tutto sia corretto.
Stato urbano della casa. Controlla che tutto sia in ordine per quanto riguarda permessi di costruire. Richiedi il certificato di regolarità urbanistica con parente dichiarazione di conformità dell’edificio E deposito nei pubblici registri. Quindi controlla che non si tratti di un immobile abusivo prima di acquistare una casa e che il la planimetria catastale registrata è quella reale. Vanno sempre richiesti i titoli di edilizia residenziale, le eventuali sanatorie effettuate e la certificazione di agibilità. Tutto questo può essere fatto tramite una visura catastale.
Richiesta saldo spese condominiali. Se vuoi comprare un appartamento, devi farlo chiedere al proprietario il saldo delle spese condominiali. Puoi anche rivolgerti all’amministratore del condominio per verificare che non ci siano spese pendenti che ricadrebbero su di te una volta acquistata la casa. Chiedi anche se ci sono lavori di ristrutturazione previsticome, ad esempio, il ristrutturazione del tetto o delle facciate. In questo modo saprai quali spese dovrai sostenere.
Classificazione energetica. Prima di acquistare una casa è necessario fornirtela la classificazione della classe energetica dell’immobile. Questo è obbligatorio ma anche importante per te in vista delle normative sull’efficienza energetica dei prossimi anni.
