L’offerta di case in vendita segna un aumento del 3% nel primo trimestre del 2024, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato da idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia. Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita è in calo del 3%.
Capitali
Nei mercati cittadini, incrementi dell’offerta immobiliare emergono nella maggior parte delle capitali italiane (63), mentre 7 città (Messina, Pisa, Perugia, Sassari, Napoli, Avellino e Alessandria) non mostrano variazioni e 36 subiscono un calo del valore immobiliare patrimonio immobiliare.
Gli incrementi maggiori dell’offerta riguardano Vercelli (34%), seguita da Bolzano (30%), L’Aquila (24%), Nuoro (22%) e Pordenone (21%). Cresce lo stock di case in vendita anche a Milano (16%) e Torino (4%), mentre è stabile Napoli e Roma (-1%) registra un leggero calo rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Le maggiori riduzioni dell’offerta immobiliare riguardano invece le città di Rovigo (-31%), Firenze (-24%), Isernia (-21%), Crotone, Belluno e Padova (tutte in calo del 20%).
Province
A livello provinciale, l’aumento dell’offerta di case in vendita è particolarmente evidente, con 73 zone che registrano un aumento, contro solo 6 (Lodi, Novara, Prato, Sassari, Sondrio e Treviso) che mantengono stabilità, mentre 28 vedono una diminuzione. in stock disponibile.
Bolzano (29%), Caltanissetta (24%), Barletta-Andria-Trani (21%) sono le province che hanno registrato i maggiori incrementi di volumi. Seguono altre 70 zone con incrementi inferiori al 20%, tra cui il 19% registrato a Matera e l’1% registrato nelle province di Roma, Asti, Udine e Genova. Anche la provincia di Milano ha registrato un incremento del 6%.
In termini di riduzione dello stock di abitazioni disponibili, invece, i cali maggiori si registrano a Rovigo (-23%), Padova (-14%) e Firenze (-12%). Altri cali inferiori al 10% si osservano nelle altre province coinvolte, con percentuali che vanno dal -9% al -1% a Monza-Brianza.
I dati sono stati raccolti e analizzati da idealista/data, la proptech di idealista attiva in Spagna, Italia e Portogallo, impegnata a fornire informazioni mirate a un pubblico professionale per assisterlo nel processo decisionale strategico. Utilizzando tutti i parametri del database Idealista specifici per paese, insieme ad altre fonti di dati pubbliche e private, questa piattaforma offre una gamma completa di servizi, tra cui valutazione, investimento, acquisizione e analisi di mercato.
Di seguito le tabelle con i dati relativi allo stock di case in vendita nei capoluoghi e nelle province
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