milioni di case da riqualificare, sì agli incentivi ma non per tutti – .

Il Superbonus non ha dato i risultati sperati. Ma per l’efficientamento energetico del suo immenso, e per lo più vetusto, patrimonio immobiliare, l’Italia dovrà ricorrere a nuovi strumenti di aiuto e dovranno essere mirati: non per tutti gli edifici né per alcun intervento e con priorità alle famiglie delle classi più basse. reddito. Uno studio lo evidenzia e lo suggerisce realizzato dalla Banca d’Italia da un pool di analisti guidati da Guido de Blasio – «Migliorare l’efficienza energetica delle case in Italia» -, dove fotografa “lo stato dell’arte”, ma offre anche suggerimenti e soluzioni. E dà alcuni fallimenti.
Di 77 milioni gli edifici in Italia, 36 milioni sono abitazionidi cui la maggioranza hanno pessime prestazioni energetiche, cioè nelle classi più basse, F e G. Così è stato calcolato Il 36% delle emissioni di gas serra sono prodotte dagli edifici. Ma entro il 2050 l’Europa, con la direttiva sulle “Green Homes”, chiede a tutti i suoi Stati membri di raggiungere la “neutralità climatica” per l’intero settore edilizio. Entro il 2030 dovrà ridurre del 16% i consumi di energia primaria, che saliranno al 22% entro il 2035. Ma il 55% del risparmio dovrà arrivare dalla riqualificazione degli edifici con le classi energetiche più basse.

Obiettivo case verdi

Un obiettivo ambizioso e non semplice per le case italiane, visto che, su 4,6 milioni di certificati energetici (Ape, obbligatori dal 2009 per vendere, affittare o ristrutturare) di edifici residenziali, il 54% è in classi F e G e solo l’11% invece ha ottime prestazioni energetiche, ovvero dalla classe A1 alla A4. Ma secondo Banca d’Italia gli attuali APE rappresentano solo una parte delle abitazioni, mentre molto più elevate sono le cifre di quelle meno efficienti dal punto di vista energetico, con una «differenza di oltre 26 punti percentuali, pari a circa 9 milioni più case».
Visti gli obiettivi della direttiva europea sulle case green, lo studio pensa a nuovi aiuti e quindi anche al ruolo delle banche, in particolare con la concessione di mutui green: «Per la transizione energetica, le istituzioni finanziarie potrebbero agevolare un riorientamento dei flussi finanziari mediante l’utilizzo di strumenti creditizi, obbligazionari, azionari e derivati”. Ma le banche, sottolinea Bankitalia, si trovano di fronte a una “mancanza di dati” sui consumi energetici e sulle prestazioni degli immobili: “La presenza di maggiori informazioni sul risparmio energetico – si suggerisce – potrebbe facilitare la differenziazione dei tassi offerti dalle banche sui green mutui, con vantaggi per il consumatore finale.”

Supporti mirati e maggiore stabilità

Per il nuovo sostegno pubblico, Bankitalia riconosce che finora gli incentivi fiscali italiani per la riqualificazione energetica degli edifici sono stati “particolarmente generosi” rispetto al resto d’Europa e “il Superbonus ha rappresentato un esempio unico nel panorama internazionale, che ha prodotto critiche pone problemi sotto molti aspetti, in primo luogo dal punto di vista delle finanze pubbliche”.
Come intervenire in futuro? Con strumenti mirati e analisi preventive, suggeriscono via analisti Nazionale. Privilegiare intanto le famiglie con i redditi più bassi “che risiedono, molto probabilmente, in case poco efficienti dal punto di vista energetico”: per questa fascia di persone si può prevedere una forma di sussidio diretto. Selezionando poi le abitazioni: da quelle meno efficienti dal punto di vista energetico a quelle effettivamente abitate per la maggior parte del tempo (le seconde case finirebbero quindi in fondo alla lista). Gli incentivi fiscali e i crediti d’imposta sarebbero preferibili ai sussidi diretti, che sono più incerti e hanno un impatto meno prevedibile sulla spesa pubblica. Infine, “sarebbe necessario garantire un adeguato livello di stabilità e certezza dell’incentivo”.

22 aprile 2024 (modificato il 22 aprile 2024 | 13:59)

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