PESARO Ospiti privati e alberghi, sui portali vacanze e sui social corre il concorso per gli appartamenti privati (ne restano pochi) da affittare nei mesi clou dell’estate. E cosa fanno gli albergatori? Per far fronte alla “concorrenza” dei privati, i nostri albergatori offrono ai turisti anche soggiorni scontati come, ad esempio, al President’s, al Flying e al Clipper. «Anche le strutture ricettive si trovano costrette ad adeguarsi alla marcia in più, per così dire, degli host privati – commenta Alessandro Amantini per l’agenzia immobiliare Lalla Bianchi – anche gli hotel 4 o 5 Stelle, pur risentendo meno del cambio di ritmo, devono abbassare necessariamente i prezzi della camera”.
Gli slogan
Anche le strutture private cambiano DNA e offrono ogni tipo di comfort ai turisti. “Godetevi l’inizio dell’estate in relax” posta su instagram Casa dell’Opera e propone per questo ultimo week-end di maggio un intero appartamento per 2 o 4 ospiti a partire da 150 a 280 euro per due notti. E le richieste di vacanzieri da fuori Pesaro fioccano, tanto che la settimana di ferragosto nella stessa casa vacanze con ampio spazio all’aperto e giardino è già off-limits. E per tre notti di coppia a fine giugno spenderete circa 480 euro. Si affittano camere a 150 metri dal lungomare, che possono ospitare fino a 6-7 ospiti nelle prime due settimane di luglio e con servizi annessi di aria condizionata, depuratore e deumidificatore. Decisamente un altro target è la proposta che circola da parte di un giovane privato pesarese per un appartamento di 140 mq tra l’hotel Excelsior e piazzale D’Annunzio con tre camere da letto, lavanderia ed altri servizi accessori, comfort e migliorie ad un prezzo. per una coppia che arriva fino a 1400 euro nell’ultima settimana di agosto. Al cliente viene inoltre offerto un servizio di pulizia della casa vacanza a 10 euro l’ora, oltre ad agevolazioni e servizi da utilizzare per l’intero periodo del soggiorno. Struttura privata che tende a prestare particolare attenzione se l’offerta è per una coppia mentre per tutte le altre opzioni il prezzo varia tra i 250-300 euro a notte in alta stagione se a 50 metri dalla spiaggia.
Le regole
«In questo momento, e forse mai più che nell’anno di Pesaro Capitale – entra in tema il conte Alessandro Marcucci Pinoli – queste pensioni hanno più camere a disposizione degli alberghi. E questo fenomeno ancora in crescita ci crea una concorrenza enorme e non sempre nel rispetto delle regole, considerato il fatto che molti, ad eccezione dei B&B accreditati o forme simili, non adempiono agli obblighi stabiliti e non pagano nemmeno la tassa di soggiorno. E il tutto con poco personale a disposizione per tenere pulito un appartamento e questo va anche a discapito dei singoli clienti che scelgono last minute per soggiornare sul lungomare”. Della stessa opinione è anche Alessandro Tomassini di Villa Cattani Stuart sulle colline di Trebbiantico. «Se, come spesso accade, i comuni cittadini trasformano o mettono a disposizione il loro appartamento per il periodo estivo, in alcuni casi magari anche in subaffitto, senza doversi accollare norme come l’Hccp o le tasse dovute, hanno sicuramente un impatto significativo vantaggio. I portali turistici più apprezzati non pagano negli ultimi 5 anni il buono sugli affitti brevi come imposta sostitutiva. Vuol dire che i proprietari che lo utilizzano, compresi quelli pesaresi, hanno pagato e continuano a pagare solo le commissioni sulla prenotazione del cliente”.
L’adattamento
«Gli alberghi che hanno investito meno e offrono servizi standard – spiega Amantini – hanno una clientela giovane, quindi o riducono anche la cucina, come hanno fatto alcuni oppure c’è il rischio che le coppie puntino tutte sugli appartamenti turistici. Per tutti gli altri alberghi della città che vantano investimenti ultimati di recente, ammodernati 4 e 4 stelle Superior, il margine di profitto è sempre più ridotto a causa degli alti costi di gestione”. Da qui nascono le offerte che i nostri hotel già promuovono attraverso i social. Al Lungomare di Levante di Presint dall’8 al 29 giugno parte la promozione per camere a 60 euro a persona al giorno. Mentre al Flyng di viale Nazario Sauro per tutto il mese formula B&B con lettini e ombrellone a 25 euro al giorno a persona.
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Corriere Adriatico
