i prezzi di vendita crescono e gli affitti salgono alle stelle. – .

Il mercato immobiliare sardo viaggia a due velocità diverse in questo inizio 2024, con prezzi di vendita in leggera crescita (+1,2%) tra gennaio e marzo, a fronte di affitti alle stelle (+11,1%). Questa è la fotografia scattata daOsservatorio trimestrale di Immobiliare.it.

Comprare un immobile in Sardegna oggi costa 2.172 euro al mq in media, mentre per affittarlo ce ne vogliono in media 14 euro/mq.

Per quanto riguarda domanda e offerta, nel settore delle vendite entrambi gli indicatori sono in crescita. In particolare, nel trimestre in analisi le richieste di acquisto sono aumentate del11,8%mentre l’accumulo di azioni è pari a +8,1%. La stessa tendenza si evidenzia anche se guardiamo al mercato degli affitti, con la disponibilità di case in crescita 7,5% nonostante un aumento quasi uguale della domanda (+7,2%).

Come nel trimestre precedente, Cagliari è la città più costosa con la sua gente 2.450 euro/mq in media, aumentando di 2% tra gennaio e marzo 2024. Tuttavia il territorio sardo più caro è il provincia di Sassari che, nonostante una leggera contrazione dei prezzi pari a 0,3% – unico segno meno nella regione nei 3 mesi – quasi i 2.700 euro/mq medio. IL Comune del Sud Sardegna resta comunque il più economico dell’isola, nonché l’unico a restare sotto 1.000 euro/mq (859 euro/mq), nonostante sia in aumento 3,7% nel primo trimestre dell’anno.

Passando alla domanda e offerta di vendita, nei territori sardi non si registra praticamente alcuna contrazione, il che riflette un andamento in linea con la media regionale. Per quanto riguarda la domanda, da evidenziare gli importanti aumenti del prezzo comune di Oristano (+59%) e quello di Sud Sardegna (+29,7%)mentre a livello di stock disponibile il provincia di Nuoro cresce in modo più significativo di tutte le altre aree (+29,5%). L’unico valore negativo è quello relativo alla domanda in provincia di Oristano (-1,3% nel trimestre).

Anche nel settore degli affitti Cagliari è la città più cara, con affitti che raggiungono, a fine marzo, circa 12,7 euro/mq in media. Tuttavia, i prezzi sono scesi1,6% nell’ultimo trimestre. Il capoluogo è solo uno dei due territori sardi a registrare una contrazione dei costi nel periodo analizzato, insieme a comune di SassariQuello perde quasi l’8%. Tutte le altre zone seguono invece il trend di crescita dell’isola, anche se il comune di Oristano rimane pressoché stabile (+0,1%).

Per quanto riguarda la domanda e l’offerta di affitti, nonostante il trend in crescita per entrambi i settori in regione, nel primo trimestre del 2024 si registrano segnali negativi anche in ambiti specifici. Infatti, la domanda di affitto cala sia nel provincia di Nuoro quello dentro comune di Oristanomentre si verifica un esaurimento delle scorte disponibili comune e dentro provincia di Cagliaricosì come dentro comune di Oristano e nella provincia di Sud Sardegna.