Immobiliare, ecco dove conviene spendere. Dai dati dell’Osservatorio Immobiliare emerge la mappa delle zone più gettonate e, quindi, più care della Capitale. Nel mese di marzo i prezzi richiesti per gli immobili in vendita a Viterbo erano più alti nelle zone di Santa Lucia, Paradiso e Santa Barbara, con 1.710 euro al metro quadrato. Al contrario, il prezzo più basso si è registrato nella zona della Teverina e nella frazione di Grotte Santo Stefano, con una media di 658 euro. È economico anche acquistare in centro storico con una cifra che si aggira intorno ai 1.140 euro al metro quadro. A metà strada i quartieri Villanova, Pilastro e Riello con 1.486. Un altro capitolo è quello degli affitti. Il mese scorso gli immobili residenziali in affitto hanno chiesto in media 7,69 euro al mese al metro quadrato, in aumento del 9,08% rispetto a marzo 2023, quando furono pagati 7,05 euro.
Negli ultimi due anni il prezzo medio nel comune di Viterbo ha toccato il suo massimo nel mese di marzo e, per quanto riguarda le compravendite, il periodo più conveniente si conferma essere stato maggio, quando la spesa media è stata di 6,94 al mese al metro quadro. Guardando ai quartieri più convenienti la situazione si ribalta rispetto alle compravendite. Il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Viterbo è stato più alto nella zona del centro storico, con 8,26 euro al mese al metro quadrato. Il prezzo più basso, invece, si è registrato a Monterazzano, Castel d’Asso e lungo il toscano con una media di 6,48 al mese al metro quadro. Si conferma però a metà percorso la zona di Villanova, Pilastro e Riello con 7,65.
In vendita o in affitto, le case nel capoluogo della Tuscia costano sempre di più, come rileva l’osservatorio Immobiliare. Una tendenza che va di pari passo con la tendenza al ribasso dei tassi di interesse iniziata già a febbraio. Insomma, almeno per chi vuole acquistare c’è ancora qualche buona notizia. A marzo, infatti, secondo i dati del rapporto mensile Abi, il tasso medio sulle nuove transazioni per l’acquisto di case è sceso al 3,79% dal 3,89% di febbraio e rispetto al 4,42% di dicembre 2023. Chi cerca casa deve tenete conto che a Viterbo i prezzi continuano a salire. Nel mese di marzo gli immobili residenziali in vendita hanno richiesto in media 1.342 euro al metro quadro, con un incremento del 2,52% rispetto allo stesso mese del 2023 (1.309 euro). Negli ultimi due anni, il prezzo medio all’interno del comune ha raggiunto il suo massimo proprio il mese scorso mentre quello in cui è stato richiesto il costo più basso è stato maggio 2022: in quel periodo per un immobile in vendita si spendeva in media 1.273 euro al metro quadrato .
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