La risoluzione dell’impasse sul progetto di riqualificazione dell’ex (fallito) commissariato di via Ugo Bassi si fonda su due pilastri: da un lato il significativo ‘snellimento’ della superficie commerciale dell’area interna. Da sempre lo scoglio su cui è affondato il progetto Rimini Life. L’ipotesi di un accordo tra la proprietà (Asi, Arimini Sviluppo Immobiliare) e il Comune vedrebbe una riduzione della superficie interna dai 4.500 mq (per magazzini, logistica, frigo, preparazione carni, ecc.) che l’Asi ha richiesto all’Asi. dall’inizio, a circa 3.200-3.500 mq (rimangono confermati 1.500 mq di superficie di vendita).
L’altro pilastro dell’accordo è la cessione gratuita di 17.600 mq di superficie: praticamente l’intero lotto esclusi gli spazi commerciali, il totale è di 23.773 mq. La proposta di donazione libera – avanzata qualche mese fa dall’Asi, non ancora formalizzata – prevede aree verdi e parcheggi. Quest’ultima sarebbe molto utile al Comune per sostenere il progetto di un nuovo stadio, vicino alla questura, da sempre priva di tribune. Insomma, un compromesso che farebbe contenti tutti. E consentirebbe subito la tanto attesa “demolizione dell’ecomostro” di via Ugo Bassi, come ha detto recentemente lo stesso sindaco Jamil Sadevholvaad nella riunione di maggioranza consiliare.
Il marchio Esselunga apparirà all’ingresso del supermercato? L’Asi si limita a ricordare di aver “sottoscritto un preliminare di acquisto con la società Talea Immobiliare di una porzione dell’area ex Questura. Si tratta, come è scritto chiaramente nel documento, di un accordo subordinato alla possibilità di realizzare una struttura commerciale medio-piccola di 1.500 mq…” L’Asi ha sempre negato “qualsiasi associazione con un marchio commerciale. L’interesse di Asi è nel riqualificare un’area e nella ricerca di società immobiliari che possano diventare partner affidabili per il raggiungimento dell’obiettivo. “.
Va detto che Talea Immobiliare avrà la facoltà di stipulare accordi per la gestione dell’area commerciale con qualsiasi marchio nazionale, compreso Esselunga.
Mario Gradara
