Casa “costosa”: a Verona e provincia il prezzo dei verdi sale alle stelle, ma gli aumenti sono ovunque.
A Verona, investire in una casa di nuova costruzione comporta un prezzo più alto del 41%. rispetto all’acquisto di un immobile da riqualificare. I dati quindi lo evidenziano abitazioni di classe energetica A o B, già efficienti, hanno a prezzo medio di 3.138 euro al mqmentre quelli di le classi F o G, meno efficienti, sono poco più di 2.200 euro al metro quadrato. Questi temi, come riportato Scatola, sono stati discussi durante l’a convegno tenutosi a Verona presso il Crown Plaza, organizzato dall’Unione Immobiliare Aspesi Triveneto in collaborazione con Immobiliare.it.
L’ecosostenibilità costa.
Chi ne punta uno residenza ecosostenibile, occorre quindi essere disposti ad investire delle somme considerevole. In questo modo supererà di oltre 600 euro il valore medio degli immobili in vendita nella città di Verona, attualmente allestito 2.524 euro al mq. Le proprietà con classe energetica intermedia (C, D, E) sono invece più vicini alla media, con un prezzo di ca 2.660 euro al mq.
Aumenti alle stelle.
Anche a Verona, come in tante altre grandi città italiane, i prezzi delle case in vendita sono aumentati del 4% nell’ultimo anno. Per quanto riguarda la canoni di locazione, l’incremento è stato ancora più marcato, raggiungendo il 6,5%con un costo medio di 11,4 euro al metro quadrato. Le tendenze cambiano, tuttavia, quando si tratta di domanda e offerta. Mentre ill’offerta di case in vendita è diminuita solo dello 0,5% stabile rispetto all’anno precedente la domanda nel settore del mobile canoni di locazione in crescita sia il numero delle abitazioni disponibili (+12,5%) che la domanda (+16,4%).
I single sono i più penalizzati.
Inoltre, l’aumento dei prezzi ce l’ha fatta più difficile per i single e le coppie con un reddito mediotrovare alloggi a prezzi accessibili sul mercato. Nel 2019, a Verona, il 26,4% degli appartamenti erano accessibili ad una sola persona con reddito medio, ma nel 2023 questa percentuale è scesa drasticamente al 4,5%. La situazione è ancora più critica per bilocaliquali sono la tipologia di alloggio più ricercata da chi vive da solo: solo l’8,2% era conveniente alla fine dell’anno scorso, rrispetto a quasi il 50% nel 2019 e al 21% nel 2022.
Aumenti anche in provincia.
In provincia di Verona i prezzi medi delle case attualmente in vendita, sono più bassi che in cittàcon un costo medio di 2.138 euro al mq. Esiste quindi a Aumento dei prezzi del 6%. rispetto all’anno precedente. Anche affitti hanno subito un notevole incremento in provincia, salendo all’8,7%, quindi a 9,8 euro al metro quadro. È aumentato di recente gli interessi per l’affitto, con una maggiorazione del 50% nell’anno, mentre ill’offerta è diminuita del 26,8%.
Accessibilità in provincia.
Per quanto riguarda l’accessibilità, la tendenza è in la provincia di Verona è simile a quella della città. Nel 2019, a single con reddito medio poteva permettersi il Il 61,8% dei bilocali, mentre nel 2023 questa percentuale è scesa a 26,9%. Per gli appartamenti in generale, il la percentuale di accessibilità è passata dal 34,7% al 14,8%.
Infine, anche il numero di transazioni immobiliari nella provincia, segue un andamento simile a quello di Verona, registrando a calo significativo da 10.087 nel 2022 a 9.855 nel 2023.
